仲介手数料定額制

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不動産仲介会社を通して不動産を売却・購入する場合、売買が成約した際の報酬として支払うお金を仲介手数料(または媒介手数料)といいます。
仲介会社には、成功報酬として支払いますので、売却や購入の依頼をしても契約自体が成立しなければ支払う必要はありません。また、宅建業者以外が仲介手数料を請求することは宅建業法違法となります。
仲介手数料の計算式は下記となります。

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売買する不動産の価額を次の3つの金額に区分します。それぞれに所定の割合を乗じて得た金額を合計した金額が上限となります。

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【注意】

1 不動産の表示価格は、総額表示(税込)仲介手数料は、物件の税抜き価格をもとに計算しております。

2 この報酬金額は、依頼主の一方(売主または買主)から得られる金額です。依頼主が売主様・買主様の場合は、双方から媒介報酬になります。

仲介手数料は、上限額が宅建業法で定められています。(宅建建物取引業法 第46条)

それを超えない範囲内で不動産会社が自由に決められます。

一般的に、他社は上限いっぱいに設定しています。

 

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古い体質の不動産業界にも自由競争の時代に移り変わっています。
証券会社・銀行・大手家電業界・サービス業・製造業のすべての業界で効率を上げて、手数料や価格を下げる努力をし、自由競争をしています。不動産業界のみ旧体質が抜けきらないのが現状なのです。

不動産の仲介手数料(上限額)が適正価格なのか?
アイジャパンリアルエステートは疑問を持ちました。

時代が移り変わり、情報が共有化されインターネット、スマートフォンなどが普及しています。今迄の紙媒体(情報誌やチラシ)での広告ではなく、インターネット広告に絞り込む事にしました。紙媒体の広告が大半を占める業界です。他社は新聞折り込みチラシを多いところで毎月週に複数回、数百万円規模の広告費に使っています。当社では、月々の紙媒体の広告費比率を極力低減し、チラシ等には基本的に頼らないようにしました。

インターネット広告に重点を置き、人件費・広告費を削減しつつお客様が本当に欲しい物件に出会え、更に詳しく新鮮な情報や写真を確認出来る環境をご提供させていただき、物件データ更新スピードの効率化を実現する致しました。
お客様全員がいつでも、どこでも、瞬時に新鮮な物件情報を入手できるWeb環境です。
広告経費を必要最低限に抑えご売却時・ご購入時のお客様の費用ご負担に、還元出来るようにいたしました。

IT技術・Webサイト間のつながり・ホームページの入り易さ・使いやすさを高いレベルで活用し
実現したシステムがあってこそ実現できます!

これが旧体質の不動産会社とは違う アイジャパンリアルエステートのアプローチです。

当然のことながら、安いからといって手を抜くわけではございません。作業効率を上げて、
多くの方に物件の情報を知っていただくために、チラシ、インターネット、弊社独自の販売方法で早期ご売却をさせていただきます。顧客満足度の一環としての仲介手数料定額システムに反映させています。

当社の仲介手数料は、仲介手数料料金表を、ご確認下さい。

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店舗アクセス

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最寄り駅:地下鉄御堂筋線 新金岡駅
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